苏州昆山市 97亩果园经营权转让

合同97亩地实际用地115亩，土地方正其中连栋大棚占地11亩，配套有办公区生活区，冷库以及工具用房约1000平方，三面环河围墙栅栏水渠全部配套齐全，路面均为水泥路段，种植园用电为农业用电非商业用电，此地块规划为苏州市市级高效农业种植园规划用地，可盖大棚可种果树林木(苏州市非规划用地，合同直接与政府签署三年一签优先续租权，年租金200000元配套价值约20万元的农业用具一同转让，地理位置：苏州市区车程约20公里，上海市区车程40公里。

权证

权属类型：

国有

权证类型：

农村土地承包经营权证/农村集体土地使用证/林权证

土壤土质

表层土壤质地：

壤土

土壤肥力：

极高

有效土层厚度：

60-100㎝

土壤盐渍化状况：

无盐渍化

土壤污染状况：

无污染

土壤酸碱度：

PH=7

土壤有机含量：

30 g kg-1~40 g kg-1

距障碍层深度：

60-100㎝

植被群落覆盖度：

50%～75%

地下水埋深：

10-20米

气候降雨

气候类型：

温带大陆性气候

日照时长h/年：

3200-3300

日照率：

充分

年平均气温：

20-30℃

无霜期/天：

250-300

降雨量：

1500-2000

湿度：

稍微湿润

交通情况

道路情况：

水泥路

机场：

>60分钟

高速公路：

<30分钟

铁路：

<30分钟

港口：

30-60分钟

高铁：

<30分钟

省级/州级公路：

<30分钟

国道：

<15分钟

县级公路：

<15分钟

乡镇公路：

<15分钟

村道/自建路：

<15分钟

公交：

有

其他配套

电力设施：

通电

供水设施：

自来水

灌溉设施：

人工

附属设施：

温室大棚/畜禽舍/农机房/晾晒场/生活用房/水井

场地平整：

平坦

相关配套：

农科站/农副产品批发市场/冷藏保鲜/仓储/物流

政府支持：

无支持

附近产业集群：

生态休闲农业区

经营信息

地块适合何种经营：

种植树木

地块利用现状：

种植-果树

当地劳动力资源：

一般

税收优惠：

有

最低收购价政策：

有

农业补贴：

其他

牧业补贴：

其他

贷款补贴：

贷款贴息

土地图片

土地评测

土地评分（100分制）

89.14分

土地经营建议

经济作物种植、林木种植、休闲农业

区位优势

良
气候条件

良
相关配套

优
地块情况

一般
经营现状

优

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12 +年行业标杆

1156 家土地

流转服务中心

政企合作覆盖

597 个区县

累计挂牌土地

5.79 亿亩

累计交易金额

3.2 万亿元

30000 +土地经纪人

覆盖全国

注：《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”

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